央行或10月加息 房市或再度下跌危机

加拿大央行（Bank of Canada）是加拿大的中央银行，负责制定基准利率并调控货币政策。自2023年7月以来，该行的政策利率一直维持在2.25%。

随着近期通胀仍保持在3.1%，且能源价格居高不下，央行行长Tiff Macklem已暗示若能源成本持续高企，可能需要再次上调利率。彭博社的交易员数据显示，10月加息的概率已从本周初的70%升至87%。

如果10月28日正式加息25基点，变动将直接传导至按揭市场：浮动利率按揭的月供将立刻上升，新发放的固定利率按揭也将随之走高。房地产分析师Ben Rabidoux指出，按揭成本上升将使合格买家数量缩减，卖方议价能力将被削弱，房价有望在未来三至六个月出现“逐步下滑”。

加拿大房地产协会（CREA）已将2026年全加拿大房屋销售目标下调至444,530套，比2025年下降5.2%。与此同时，安省的房屋成交量已跌至25年低点，买家信心被形容为“全国范围内异常疲弱”。

雪鸮编辑认为，准备在安省或大多伦多地区置业的华人家庭需要提前计算加息后可能增加的月供，建议在预算中预留至少两个月的还款缓冲，以免利率上调导致负担加重。