Yonge‑Rosehill 高端住宅项目升级

位于多伦多Deer Park 区东北角的Yonge街与Rosehill大道交叉口，原本计划建设一座52层的投资型公寓楼。2024 年，North Drive Investments、Originate Developments 与 Westdale Properties 重新提交方案，将项目定位为高端豪华住宅，套数从原来的数百套降至237套，但每套面积显著增大。

该项目的开发团队包括Richard Wengle（设计师）以及WellTower Inc Canada（Welltower 加拿大公司）。Welltower Inc Canada 是一家专注于老年护理设施的房地产投资公司，曾于2018 年提出在该地建设一座17层、310套的老年公寓。

2020 年的最新方案保留了原有的高度，但引入了退让（step‑backs）和更大的建筑间距，以降低建筑体量并提升居住品质。该方案在2020 年12 月获多伦多市批准，随后又加入了The Daniels Corporation 与 Sunrise Senior Living 作为合作伙伴，进一步丰富了项目的养老服务功能。

从2014 年首次提交的两层商业楼改建方案，到2018 年的老年住宅，再到2020 年的高端住宅，开发商已多次对规划进行修改。每一次修改都伴随建筑面积（Gross Floor Area）的微调，最终在保持237套的前提下，实现了更大的单元面积和更高的建筑品质。

该项目距离St Clair 地铁站仅数步之遥，周边拥有Toronto Ravine Trail 系统等自然景观，具备良好的生活配套。开发商预计，随着多伦多高端住宅需求的持续增长，此类大户型项目将吸引寻求品质生活的买家。

虽然项目已获批准，但仍需通过后续的建筑许可与施工阶段。若顺利推进，预计将在2026 年左右完工，届时将为Deer Park 区增添一座标志性的高端住宅楼。