约克维尔1255 Bay楼高增至44层

KingSett Capital 委托 Zeidler Architecture（齐德勒建筑事务所）向多伦多市提交一项 Minor Variance（微幅变更）申请，旨在将位于约克维尔的 1255 Bay Street 项目从原先批准的 39 层提升至 44 层。

该项目位于 Bay 街与 Cumberland 街交叉口东侧，北至 Yorkville Avenue，南侧为 10 层的 1235 Bay 办公楼，原 1255 Bay 为一座九层老旧办公楼并设有街层商业空间。

根据最新方案，原计划的 399 套公寓将被 329 套更大的租赁单元取代，意味着每套单元的面积将有所提升，旨在满足约克维尔日益增长的租赁需求。

新塔楼将包括一个 11 层的底座（podium）以及在保留的 1235 Bay 办公楼上方的悬挑结构，整体高度为 150.25 米，比 2024 年批准的 143 米设计高出 7.25 米；塔身最高层（penthouse）以下的高度从 135.5 米提升至 142.75 米，底座高度也从 37.5 米提升至 38.65 米。

该项目位于 Bay 与 Bloor–Yonge 两大地铁站的主要交通站点（Major Transit Station Areas）范围内，周边已形成以办公、商业和高密度住宅为主的混合使用格局，近期有多项高层住宅项目在此区域启动。

此前，2021 年 9 月 KingSett Capital 已提交官方规划、分区条例修订及现场规划申请，最初计划建造 35 层、357 套住宅的混合用途塔楼。多伦多市议会于 2023 年 3 月批准了规划修订，随后在 2024 年 3 月的调整委员会（Committee of Adjustment）批准了 39 层、399 套公寓的微幅变更。当前的 44 层方案仍在现场规划审批阶段。