40层住宅塔将改造巴瑟街古教堂

位于巴瑟街 736 号的巴瑟街卫理公会教堂建于 1888 年，原为 518 座位的表演艺术中心，奠基石由加拿大首任总理约翰·A·麦克唐纳亲手奠下。

ONE Development 于 2010 年收购该物业，2024 年将其连同相邻的马卡姆街地块挂牌出售。随后，MOD Development 与 Montez Corporation 成立合资伙伴关系，提交了 7 月的规划申请，寻求将该地块重新划分为可建 40 层住宅塔的用途。

Diamond Schmitt Architects（钻石·施密特建筑事务所）负责塔楼设计。该事务所以创新的高层建筑方案闻名，此次设计采用流线型外观，并在底部凿空，以框架方式保留原教堂主体。

规划方案中，教堂将继续作为表演场所保留使用，但其内部需要“大规模资本投入”以确保长期保存。遗产专家 GBCA 将负责制定完整的保护计划，确保教堂的形态与规模得到完整保留，并对主要内部空间进行实质性修复。

塔楼建设将占用包括 1910 年建造的主日学校在内的部分附属建筑，主日学校将被大面积拆除，仅在 Lennox 街侧保留一小段结构。

项目计划提供 386 套专为租赁设计的公寓，位于新 Mirvish Village 开发区以南，靠近巴瑟街站（Line 2 Bloor‑Danforth）和 511 巴瑟街有轨电车线路，符合市政与省级对该区域提升住宅密度的规划政策。

然而，Mirvish Village 社区现有最高建筑为 26 层，40 层的高度可能面临当地居民的阻力，需在审批过程中平衡社区接受度与城市发展需求。

雪鸮编辑认为，这座高层住宅塔若落地，将为多伦多市中心带来更多租赁房源，但也可能让周边社区的生活噪音与拥挤感加剧，准备在该区租房的华人家庭应关注未来的居住环境变化。