阿尔伯塔省独立屋价格：麦克默里堡年涨14.7%领先

阿尔伯塔省多数地区房屋销量下滑，但独立屋价格同比普遍上涨，其中麦克默里堡（Fort McMurray）涨幅最大。据阿尔伯塔省房地产协会（Alberta Real Estate Association，简称AREA）最新市场数据，全省多个城镇独立屋价格小幅上升，麦克默里堡年涨幅超过10%，达14.7%。

在独立屋价格同比下跌的区域中，卡尔加里市跌幅最大，为2.1%，平均价格降至71.5万加元；红鹿市（Red Deer）下跌0.7%，均价为47.0987万加元。大草原城（Grande Prairie）涨幅最小，独立屋均价仅上涨5.5%至45.1808万加元；埃德蒙顿紧随其后，上涨5.7%至58.961万加元。

数据显示，梅迪辛哈特（Medicine Hat）独立屋价格上涨7.7%，均价45.1698万加元；莱斯布里奇（Lethbridge）上涨7.9%，均价49.2073万加元。而麦克默里堡以14.7%的同比涨幅领跑全省，独立屋均价达到53.2614万加元。

从全省范围看，AREA指出，5月房屋销量同比下降12.2%，其中联排别墅和公寓销量连续第13个月降幅最大；新房挂牌量同比下降3.8%；库存量同比增加2.1%；销售-挂牌比降至54%。

5月全省库存月数为2.87个月，同比上升16.5%。卡尔加里和埃德蒙顿供应持续宽松，而大草原城供应最紧张，仅1.4个月。红鹿市（+56%）、梅迪辛哈特（+47%）和埃德蒙顿（+36%）库存月数显著增加，但麦克默里堡大幅下降38%。所有地区年初至今平均价格均上涨，涨幅最大的是莱斯布里奇（+10%）和麦克默里堡（+9%）。

雪鸮编辑认为，麦克默里堡独立屋价格大涨与油砂行业回暖关系不小，去年至今国际油价高位确实带动了当地经济。计划在阿省买房的朋友可以特别关注这个小城——14.7%的涨幅意味着现在入场成本比一年前高了6万多，但1.4个月的供应量说明房源紧张，议价空间不大。