埃托比科35 Mabelle塔升至53层改为租赁住宅

北岸地产公司（North Edge Properties）联同Hereditary Holdings Limited和1583617 Ontario Limited于本月提交一项微幅变更（Minor Variance）申请，针对位于埃托比科伊斯灵顿站附近的35 Mabelle Avenue 项目进行设计调整。

该申请将原先获批的49层塔楼高度提升至53层，并将建筑用途从共管公寓（condominiums）改为市场租金住宅（market‑rate rental housing），新设计由Kohn Partnership Architects（科恩合伙建筑事务所）负责。

项目位于约0.46公顷的地块，坐落于Mabelle Avenue 南侧、Islington Avenue 西侧、Dundas Street West 南侧。原址为25 Mabelle Avenue 的30层公寓楼，现通过分割形成新的35 Mabelle Avenue 开发地块，西侧为已建成的41 Mabelle 高层住宅，周边还有多座新建塔楼，形成“塔楼公园”式的高密度住宅群。

该地区步行可达伊斯灵顿地铁站（Islington subway station），并靠近Bloor街和Dundas街的商业、餐饮及服务设施，具备良好的生活配套。

此前，2018 年该地块曾提交55层、176米高的公寓方案，计划提供606套共管住宅和约817平方米的零售空间；2019 年方案被BDP Quadrangle（BDP 四方）修改为49层、159米高、486套住宅和约154平方米零售，以降低对埃托比科学院（Etobicoke Collegiate Institute）运动场的阴影影响。此次微幅变更再次对高度进行上调，旨在满足租赁市场需求。

如果该变更获批，53层的租赁塔将成为伊斯灵顿地区少数大型租赁项目之一，预计将为当地提供数百套租赁单元，进一步提升该区域的居住密度和租金供应。