区块能源让住宅楼层空间回归

区块能源（District Energy）是指在项目现场或附近设立集中式热能厂，通过管网向连接的建筑供应热水和冷水，使单栋建筑无需自行安装锅炉等机械设备。

Corix 公司（Corix）是一家在北美运营区块能源系统的公用事业企业，首席开发官 Diego Mandelbaum 表示，集中机械设施可为开发商节省地下机房和屋顶的占地面积，从而提升可售或可租空间。

在温哥华 Oakridge Park 项目中，Corix 将每栋塔楼的机械设备统一搬至中心站点，使项目总建筑面积约 500 万平方英尺（约 46.5 万平方米）中，原本用于机房的空间得以重新用于住宅单元或公共设施。

该项目还满足了温哥华市的低碳建筑政策，避免了单栋建筑分别达标所需的高额资本支出。Corix 通过帮助开发商符合加拿大住房抵押贷款公司（CMHC）的能效要求，进一步提升了项目获得 CMHC 保险贷款的可能性。

截至目前，Corix 已在美国和加拿大共服务约 2000 万平方英尺（约 186 万平方米）的房地产。位于华盛顿州的模块化热能站在两年内完成部署，随后在犹他州的项目计划利用约 1.3 吉瓦燃气电站的废热进行供热。

Corix 采用模块化和预制化建设方式，可根据开发进度分阶段扩容。例如，在不列颠哥伦比亚省的 UniverCity 项目，最初使用天然气模块锅炉，随后随着负荷增加，增建了利用木材废料的生物质锅炉。

该公司的长期资本来源于不列颠哥伦比亚省投资管理公司（BCI‑M），使其能够在项目建设周期长达数十年的情况下保持耐心资本，确保能源费率保持竞争力。