Ajax 多塔住宅项目再升级至33层

多伦多东部的Ajax镇正在审议一份修订后的场地规划批准（Site Plan Approval）申请，该申请由专注于多伦多东部公寓开发的95 Developments公司提交。该公司自2022年起在Scarborough等地区开展住宅项目，此次目标是位于Bayly街的前工业用地。

原始的2022年方案由Broadview Architect设计，计划在中层平台上建造四栋塔楼，分别为三座20层和一座13层的板式建筑。该方案的总建筑面积约为180,000平方米，其中约1,710平方米为办公空间，1,030平方米为零售空间，配套三层地下停车场，提供1,773套住宅单元。

2024年初，方案被Gold Land Architects and Engineers重新设计为五栋塔楼，围绕中心开放空间，楼高提升至25层，平台高度为7层。随后在2024年中期，原有的单层仓库被拆除，现场周边出现新建的联排别墅和表面停车场，西北侧仍保留低层商业/工业建筑，包括一家设有得来速的麦当劳。

2026年，项目再次大幅扩容，计划改为七栋全部33层的高塔。Gold Land Architects and Engineers继续负责设计，建筑总量将显著增加，预计住宅单元数保持在1,773套左右，但每栋楼的高度和密度将提升，整体容积率将超过原先的规划。

该项目的规模扩大意味着Ajax镇的土地使用将从低层商业工业向高密度住宅转变。根据2023年统计局数据，Ajax的人口增长率为2.3%，对新住房的需求持续上升。项目的完成预计将在未来五年内为当地提供约2,500个工作岗位，主要集中在建筑施工和后期物业管理。

值得注意的是，Site Plan Approval是安大略省地方政府对大型开发项目进行审查的关键程序，涉及土地使用、交通、环境影响等多方面评估。若获批准，95 Developments将进入施工阶段，预计2028年完工后，Ajax的天际线将出现七座33层的新塔楼。