BC省室友纠纷：醉酒后暴力冲突，租客反被罚赔

卑诗省（B.C.）一起室友合租纠纷近日由BC民事调解庭（BC Civil Tribunal）作出裁决。根据2026年7月17日发布的调解决定，申请人KB声称她在与室友KJ发生肢体冲突后被迫搬离，要求赔偿4300元，包括已付租金、丢失的食物和物品以及搬家费用。

KJ提出反诉，称KB首先动手攻击，并在事后返回住处破坏并偷窃其财物。KJ要求赔偿4100元，用于受损个人财产和被盗食物。

据调解庭认定的事实，KJ从一位未参与纠纷的房东处租房，因工作常驻营地，每两周才回家一次。KB在2023年曾免费居住数月，后于2025年春季以口头协议搬回，约定每月支付800元（含水电），而KJ自己支付1050元。KJ未告知房东KB同住。

事件发生在2025年2月6日晚。当晚为庆祝KB生日，KB大量饮酒。两人回家后发生争吵，并升级为肢体冲突。KB叫了救护车并被送往医院。

KB提交的照片显示其双眼周围有深紫色瘀伤；KJ的照片也显示多处瘀伤和割伤，并称一颗牙齿被磕缺。冲突后，KJ将KB的部分物品放在门外供其伴侣取走，并将门钥匙从KB包里取出后留在屋外。

KB返回时发现门被锁，KJ因工作不在家。KB设法进入屋内取走个人物品，随后搬至新城市的新住所。虽然KB是申请人，但反诉方KJ最终获得赔偿。

调解庭首先审查KJ是否违反租约。KB声称KJ攻击并锁门；KJ则称KB醉酒先动手，并试图用钢链勒颈（KB未否认）。调解庭采信KJ证据，认定KB首先发起肢体接触，因而“根本性违反室友协议”，KJ从此免于提供居所的义务，KB的租金退还诉求被驳回。

关于财产损坏，调解庭认为KJ证明了KB的“殴打”侵权，但未认定KB负全部责任，也缺乏细节判定KJ完全出于自卫。KJ未否认用“某种托盘”击打KB。调解庭指出：“她是这次接触的积极参与者。”最终，KB承担70%责任，KJ承担30%。KJ索赔的项链和连衣裙损坏获部分支持。调解庭判令KB向KJ支付251.20元，含189元赔偿金和62.50元调解费。