北约克央街48层出租塔楼规划变更 取消老年公寓

多伦多北约克央街（Yonge Street）5300号的一项修订规划方案已重新提交。新方案计划在央街西侧、Ellerslie Avenue与Churchill Avenue之间建设一座48层的混合用途出租塔楼，取代此前获批的40层方案。原方案包含老年住宅（seniors‘ residence）部分，而新方案取消了这一功能，改为纯粹的大型专用出租开发项目。

该项目由Graziani + Corazza Architects为Mirabella Development Corporation设计，地块位于5294至5306 Yonge Street，目前为低层商业广场及相关业态。周边区域以新建高层住宅塔楼、混合用途开发、社区设施以及剩余的低层商业物业为特征。

该项目的规划历程可追溯至2017年，当时首次提交了官方规划修正案（Official Plan Amendment）和区划附例修正案（Zoning By-law Amendment）申请，计划建设一栋33层公寓楼（共328套单元，约600平方米零售空间）。此后方案多次调整，规模一度缩减，后经安大略土地法庭（Ontario Land Tribunal）程序，于2022年和2024年获得特定地块的区划许可。

在随后几年中，项目经历了多轮迭代：包括43层版本、通过微小差异申请（minor variance）获批的48层版本，以及后来加入老年住宅的40层版本。当前重新提交的方案回归至48层，建筑高度为150.45米，显著高于此前获批的40层（123米）。

新方案仍为混合用途建筑，但取消了老年住宅部分。规划文件显示，项目将提供大量专用出租单元（具体数量待最终公布），以应对北约克地区日益增长的租房需求。该区域地处央街地铁沿线，交通便利，周边有购物、餐饮及社区服务设施。

目前，该提案已提交多伦多市规划部门审查，后续将经过公众咨询及市议会表决程序。开发商Mirabella Development Corporation暂未公布建设时间表。