大多伦多地区房价二度跌破百万元

2026年8月，多伦多大都会区（GTA）住宅的平均成交价降至99.3万加元，首次在今年再次跌破百万大关。此数据来源于多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，简称 TRREB）发布的《2026年8月市场观察》报告，标志着当地房价在过去一年中出现了显著回落。

TRREB 是负责收集并发布大多伦多地区房地产交易信息的行业组织，其报告被政府、银行及购房者广泛引用。报告显示，8月份挂牌待售房源数量较去年同期下降，整体供应紧缩，使得买家在选择上面临更大竞争压力。

尽管房价下跌，报告同时提醒，供应不足和买家竞争可能在今年余下时间推高房价。数据显示，8月份GTA共完成约5,000套住宅交易，比2025年8月下降了2.1%。其中，独立屋平均价为128.9万加元，半独立屋为93.2万加元，联排别墅为78.7万加元，公寓为61.8万加元。

从年度累计数据来看，独立屋平均价为133.2万加元，同比下降4.6%；半独立屋为100.96万加元，下降5.8%；联排别墅为83.16万加元，下降6.4%；公寓为62.77万加元，下降6.7%。这些数字表明，除独立屋外，各类住宅的价格均在持续下行。

TRREB 首席信息官杰森·默瑟（Jason Mercer）指出，过去一年GTA的住房拥有率相对保持在可负担范围，主要得益于房价回落和抵押贷款利率相对平稳。他同时提醒，贸易摩擦、通胀上升以及未来借贷成本的潜在上调仍是多数家庭的主要顾虑。

TRREB 会长丹尼尔·斯坦菲尔德（Daniel Steinfeld）补充称，若库存进一步收紧且房价回升，买家可能面临在等待更确定的经济环境与提前购房之间的权衡。他预计，若卖方市场条件改善，更多房源将重新进入市场，为买家提供更多选择。

报告还披露，8月份新挂牌房源仅为12,075套，同比下降14.1%，创下近几年新低。这一供应缺口是导致买家竞争加剧的关键因素，也解释了为何即便平均价已跌破百万，市场仍可能出现价格回弹的风险。

对计划在大多伦多地区置业的华人新移民而言，此次房价回落提供了一个相对宽松的入市窗口。但鉴于供应紧张和潜在的价格波动，建议在购房前做好预算评估，并关注TRREB及当地银行的最新贷款利率信息，以免错失最佳时机。