大多伦多房价三季度跌3.7% 年底或再降2%

皇家地产（Royal LePage）是加拿大房地产经纪公司，其发布的《房价调查与市场预测》（House Price Survey and Market Forecast）汇总全国主要城市的成交价数据并给出季度预测。最新一期报告预计，大多伦多地区（GTA）2026年第四季度的房屋综合价格将同比下跌2%。

2026年第三季度，大多区房屋综合价格同比下跌3.7%至$1,073,100，环比上一季度下跌2.6%。分房屋类型看，单户独立屋中位价同比下跌2.8%至$1,364,400，公寓中位价下跌4.1%至$641,500。皇家地产指出，尽管价格持续走低，大多区房市目前仍处于相对平衡状态，买家普遍保持谨慎。

多伦多市内的走势与大多区其他地区并不一致：多伦多市房屋综合价格同比仅下跌0.5%至$1,071,500，但环比第二季度下跌4.4%。其中单户独立屋中位价同比下跌5.9%至$1,457,300；而公寓中位价同比微涨0.4%至$647,400，与大多区公寓同比跌4.1%形成反差。

皇家地产 Signature Realty 旗下 Team Zold 负责人、经纪人肖恩·齐格尔斯坦（Shawn Zigelstein）表示，市场情绪正在缓慢改善，但整体经济不确定性持续令买家谨慎，市场明显比2025年和2024年疲软。他预计今年最后几个月到明年春季成交量将温和回升，因为买家开始回应更紧的库存并适应当前条件；更长期看销售会稳步改善，但价格涨幅可能保持温和，且在不同房屋类型之间表现不均。

全国层面同样放缓。2026年第三季度加拿大房屋综合价格同比下跌0.8%至$810,000；单户独立屋中位价同比下跌0.5%至$856,500，公寓中位价下跌1.5%至$571,900。报告将部分放缓归因于美国对加拿大商品重新加征关税，称这加剧了经济不确定性，令潜在买家迟迟不肯入市。

皇家地产总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）表示，加拿大房市过去三个月基本停滞，房价大体持平，2026年全国成交量预计将略低于本就低迷的2025年。他说秋季是全年第二繁忙的季节，通常会为市场注入活力，但今年经济不确定性以及对房贷利率可能大幅走高的担忧，让有意购房者继续观望。