多伦多湖滨人工岛首期住宅招标启动

多伦多东部湖滨一座全新人工岛的建设正逐步推进，首期住宅开发规划本周迈出关键一步。湖滨开发公司 Waterfront Toronto 发布资格预审请求，寻求开发商合作伙伴，在 Ookwemin Minising（原 Villiers Island）上建设首批混合收入社区住宅。

Ookwemin Minising 人工岛源于 Port Lands 防洪项目，其名称在阿尼希纳贝语/奥吉布瓦语中意为“黑樱桃树之地”。该岛被湿地环绕，毗邻城市新绿地 Biidaasige 公园（意为“阳光照耀我们”）。

Waterfront Toronto 指出，该 RFQ 标志着岛上住宅建设正式启动。整个项目得益于三级政府 14 亿加元防洪基础设施投资，及 9.75 亿加元街道与公共空间建设资金，目标是让 Ookwemin Minising 及附近 Quayside 区域容纳多达 1.4 万套新住宅。

首批开发地块预计将建造约 700 套住宅单元，其中 30% 指定为可负担住房。市长邹至蕙表示：“Ookwemin Minising 代表着一代人一次的机会，建设完整的湖滨社区。各级政府与 Waterfront Toronto 紧密合作，我们在公共土地上交付新住房，包括可负担住房。该项目将创造住房、就业、公园和公共空间。未来的湖滨东快速公交线将帮助居民连接市中心和整个城市，使生活、工作和出行更加便利。这些投资共同助力为当前及未来世代建设一个更可负担、更关爱、更安全的城市。”

在湖滨振兴计划推进的同时，上月一份市政工作人员报告提出了关于扩大 Billy Bishop 机场的担忧。报告警告，航班路线或程序的改变可能影响湖滨部分区域（包括 Port Lands）的建筑高度和开发潜力。报告指出，已有数万套规划中住宅处于现有机场空域限制范围内，拟议变更可能进一步增加受影响的住宅数量，并限制这些区域的未来住房开发。

尽管如此，Waterfront Toronto 认为，整个湖滨改造将逐步产生显著经济活动并创造大量就业。三级政府支持的振兴计划预计将创造 10 万个技术工种岗位，并为经济贡献约 132 亿加元。此外，市政府规划的湖滨东快速公交线最近获批，将改善 Ookwemin Minising、整个湖滨与多伦多市中心的连通性。

随着防洪工程基本完成且分区规划已到位，岛上早期基础设施建设预计将于今年启动。

雪鸮编辑认为，对多伦多华人家庭来说，这个人工岛最大的吸引力是30%可负担住房，但别光看效果图——机场限高报告说潜在冲突可能拖慢交付。想在湖滨置业的留学生或新移民，建议先确认通勤时间再决定是否等入市。