多伦多金街两座写字楼挂牌出售

KingSett Capital 是一家私募股权房地产投资公司，旗下通过 KingSett Real Estate Growth LP No. 6 持有8号和18号金街写字楼。8号楼为21层，建于1915年，净可租面积为155,888平方英尺，已出租率为92%，加权平均租约期限为3.5年；18号楼为18层，建于1968年，净可租面积为238,746平方英尺，已出租率为100%，加权平均租约期限为5.3年。

两座写字楼同属B类写字楼，位于同一街区并被10号金街写字楼分隔，靠近King站、Union站及PATH地下通道。合计净可租面积为394,634平方英尺，包括部分底层零售空间，已租出率为96.8%，共计88家租户，加权平均租约期限为4.6年。RBC Capital Markets Realty（RBC资本市场房地产）负责挂牌，提供自由持有（8号）和租赁权（18号）两种出售方式。

RBC Capital Markets Realty 称，多伦多市中心办公市场正呈改善趋势，2026年第二季度空置率降至13.6%，为2022年第四季度以来最低；金融核心区空置率更低，仅为11.9%。2026年上半年大多伦地区净吸收面积达270万平方英尺，为近年来最强表现。供应紧张、需求增长为此类核心资产提供结构性优势，预计将进一步压缩空置率。