多伦多市议会批准逾2200套住宅规划 仅25套为可负担

多伦多市议会2026年6月会议通过了一系列规划审批，其中三项大型提案通过安省土地仲裁庭（Ontario Land Tribunal, OLT）达成和解。OLT是负责审理安省土地使用规划纠纷的独立法庭。三项和解共涉及2242套住宅单位，包括11套可负担租赁单元和14套置换租赁单元。项目分布在士嘉堡（Scarborough）、北约克（North York）、市中心、怡陶碧谷（Etobicoke）和Beaches地区，涵盖大型公交导向社区规划及Rosedale遗产问题。

第一项和解为2650 Lawrence Avenue East项目，位于士嘉堡Midland Park地区Lawrence Avenue East与Midland Avenue东北角。由Diamond Schmitt Architects为First Capital设计，修订后的方案规划两栋34层和39层塔楼，高度分别为116.4米和131.2米，包含1001套公寓单元及1940平方米零售空间。市议会指示市律师在OLT支持该和解，条件包括最终分区措辞，并在地块西北角提供791平方米的异地公园用地，临Midland Avenue。

第二项和解为396 Church Street项目（含396-398 Church Street、73-77 McGill Street和50 Gerrard Street East），位于市中心教堂街与麦吉尔街西南角的花园区（Garden District）。由Arcadis为Podium Developments设计，和解方案为35层、110.7米高，含411套住宅单元及240平方米零售空间，不设居民机动车停车位，仅提供6个访客车位分布于两层地下。该裁决暂时搁置，待最终……

除上述两项外，还有一项和解细节未在报道中披露。这些规划审批反映了市议会加速住房供应的意图，但可负担单位比例极低（仅约1%），引发社区对住房可及性的关注。