多伦多市议会5月批准13项开发 含91层超高层

多伦多市议会在2026年5月批准或推进了13项开发申请及规划决策，范围从小型联排别墅填充项目、机构用途转换，到一座“超高层”大楼和大型滨水社区总体规划。包括我们在5月22日深度报道的港口区Ookwemin Minising（港口区更新规划）最新规划框架，这些决策共涉及全市约18,500套住宅单位，其余单体开发申请总计6,145套。获批项目包含3,487套可负担租赁住房（不含Ookwemin Minising则为487套），以及位于怡陶碧谷、士嘉堡和中城区多个大型专用租赁住宅开发项目。

金融区：23 Toronto Street 位于多伦多金融区Toronto Street和Adelaide Street East东南角的23 Toronto Street混合用途塔楼项目，获得分区法规修正案批准。由SvN（建筑事务所）为Goband Investment（投资公司）规划，该91层（299.04米）开发项目将包含840套住宅单位、4,086平方米办公空间和3,563平方米零售空间，并保留历史建筑，由ERA Architects（建筑事务所）负责修复。批复同时要求审议是否将该项目排除在住宅许可停车资格之外。

中城区：1233 Yonge Street 位于Summerhill社区Yonge Street和Woodlawn Avenue East东南角的1233 Yonge Street混合用途公寓及租赁置换项目，获得官方规划和分区法规修正案批准。由Arcadis（设计公司）为Calmco Inc（开发公司）设计，该48层（163.78米）建筑将提供730套公寓单位（含40套租赁置换单位），底层为332平方米商业空间。批复要求开发商在异地提供公园用地或缴纳代偿金。

此外，还有位于390 Spadina Road等多个项目获批，涵盖可负担租赁住房、大型社区开发等。所有项目的具体数字如下（限于篇幅，仅列出部分）：市议会批准的总住宅单位约18,500套，其中可负担租赁住房3,487套。这些项目将在未来数年陆续入市，对多伦多住房市场格局产生深远影响。

雪鸮编辑认为，市议会一口气批这么多项目，释放的信号很清楚：多伦多缺房，急需供应。但对华人购房者来说，从批地到交房还有几年，短期别指望房价会跌。真能缓解压力的是那近3500套可负担租赁房——打工的留学生和新移民租房时多留意这些项目，租金可能比市场价低一截。