多伦多斯卡伯勒新建25层租赁塔

CentraCondos集团（CentraCondos Group）于2024年受托重新规划位于多伦多斯卡伯勒村Eglinton东路3174号至3182号的地块，推出一座25层、总高约79.75米的租赁住宅塔。该项目由Sweeny & Co建筑事务所（Sweeny &Co Architects）负责设计，旨在为该地区提供更多租赁住房。

Purpose-Built Rental Housing Incentive Stream（专为租赁住房设立的激励计划）是多伦多市政府推出的政策，鼓励开发商在新建项目中预留一定比例的可负担租金单元。本项目计划将20%的住宅单元纳入该激励计划，以实现租金可负担性。

新方案的用地面积为2,881平方米，覆盖Eglinton东路3174至3182号以及Centre Street 1至7号的东北角。地块西侧紧邻Markham路，北侧有一栋单层独立住宅，正面设有两层零售与服务商业空间，后方为地面停车场。

与此前的设计相比，原先的23层塔楼计划提供约335套住宅单元，而此次重新规划的25层塔楼在保持相似高度的同时，增加了两层楼层，单元总数预计在340套左右。塔楼的底座从原来的七层下降至四层，底层仍保留零售空间，上方设有三层封闭式停车位。

该项目的历史可追溯至2023年4月，当时NJS Capital与Scarboro Golf & Country Club Residence Inc提出了一座29层、98米高、342套公寓的方案。随后在2024年进行多次修改，分别降至22层、327套以及23层、335套。2025年3月该地块挂牌出售后，CentraCondos接手并提交了新的租赁用途申请。

市规划部门已受理CentraCondos提交的场地规划批准（Site Plan Approval）申请，预计将在今年下半年完成审查。若获批，项目将为斯卡伯勒村的租赁市场注入约340套新单元，其中约68套为可负担租金，帮助缓解当地租金上涨的压力。

雪鸮编辑认为，斯卡伯勒区的华人租客正面临租金持续攀升的困境，这座新租赁塔提供的可负担单元或能为他们提供更实惠的居住选择，建议关注市政审批进度，以便及时了解租房机会。