多伦多铁路庭院规划出炉：4000套住房+办公零售

Fengate资产管理公司（Fengate Asset Management）与北美劳工国际工会（LiUNA）近日公布了名为“多伦多铁路庭院（Toronto Rail Yards）”的混合用途社区规划方案。该项目原称“Rail Deck Development”，选址于Bathurst街至Spadina大道之间的铁路走廊北侧，拟利用铁路线上方的空间权，打造一个全新的市中心街区。

多伦多铁路庭院（Toronto Rail Yards）是位于Bathurst街和Spadina大道之间铁路走廊北侧的一个大型混合用途社区项目，占地约14英亩。规划显示，项目将建设近4000套住宅、约8.5万平方米（约91.5万平方英尺）的办公空间、约4700平方米（约5.1万平方英尺）的零售空间、两所日托中心以及超过2英亩的空中绿地。未来位于其东端下方的Spadina-Front GO车站将为该区域提供轨道交通连接。

方案的核心是建造一座6.3英亩的平台，覆盖Bathurst北铁路调车场（Bathurst North Rail Yard，一个活跃的GO Transit存储设施），从而在铁轨之上创造可开发的地块。首阶段将聚焦于这一平台的建设和相关基础设施，为后续的建筑和公共空间奠定基础。

项目设计由国际知名建筑事务所Henning Larsen Architects与WW+P（前Weston Williamson + Partners，于2026年1月通过合并SvN成立的多伦多办公室）共同负责。开发团队还包括Hines、PCL Construction、RJC Engineers等机构。LiUNA与Fengate作为主开发商，将推进平台及基础设施工程。

按规划，多伦多铁路庭院最终将形成一个集居住、办公、商业、幼托和公园于一体的综合社区。由于项目位于繁忙的铁路线上方，工程挑战巨大，但开发商表示将分阶段推进，首期平台的建设将为后续多栋建筑和公共空间提供基础。目前项目仍处于规划阶段，具体开工时间尚未公布。