多伦多Leaside站旁拟建45层租赁塔楼

开发商Cromwell Property Management已向多伦多市政府提交官方规划和附例修订申请，计划对525 Eglinton Avenue East进行重新开发。现有地块上是一栋10层、53套单元的租赁公寓楼，将被拆除以建设一座45层的专用租赁塔楼。该建筑由Wallman Architects设计，楼高152.33米，底座为6至7层的裙楼。

地块位于Eglinton Avenue East与Hoyle Avenue西南角，距Bayview Avenue以西几个街区，紧邻Leaside站——即Eglinton线5号线的车站。该区域属于Leaside保护性主要公交导向区（Protected Major Transit Station Area），这是指安省划定的大运量公交站点周边区域，旨在通过高密度开发鼓励公共交通使用。

根据规划，该塔楼将包含526套专用租赁公寓（purpose-built rental），其中53套为现有建筑的原地置换单元，面积与卧室数量与原单元相同。塔楼采用10米西侧退线和11.2米南侧退线，与西侧389 Cleveland Street新建16层建筑的上层保持15.5米间距。塔楼标准层面积约808平方米。

现有建筑为10层、53套单元的低层租赁公寓，采用传统砖石外观；而新提案将容积率提升约10倍，建成后将成为Eglinton Avenue East沿线最高建筑之一。尽管南侧相邻街道仍以低层住宅为主，但随着Eglinton线5号线的开通，该区域整体正经历显著的高密度化压力。

该提案仍需经过多伦多市政府的审批流程，包括公众咨询和市议会表决。目前西侧389 Cleveland Street的16层建筑已开始施工，显示该区域开发节奏正在加快。若获批，新塔楼将为该社区带来大量新增租赁供应，但同时也可能引发对现有租金水平、建筑高度及社区基础设施承载力的讨论。