佛罗里达削税计划惹加拿大房产主不满

佛罗里达州将在2027年1月1日生效的修正案3（Amendment 3）是一项税收提案，若在11月3日的公投中获得至少60%的支持票，将为符合条件的本州永久居民提供更大幅度的房产税减免。

该提案的核心是把最大幅度的税收优惠仅限于本州“homestead”（自住住宅）业主，而将非本州居民的度假屋、Airbnb、以及所谓的“Canadian snowbirds”（加拿大冬季移民）排除在外，仍需全额缴纳当地的房产税。

根据加拿大驻迈阿密总领事Sylvia Cesaratto的数据，加拿大人在佛罗里达的住宅总价值约为600亿美元，年缴纳的房产税超过6亿美元。若修正案通过，这部分税收将不再享受减免，等同于把本已高昂的税负转嫁给加拿大买家。

佛罗里达州长Ron DeSantis在接受福克斯新闻采访时直言：“我们专注于本州自住住宅，非自住的住宅、Airbnb、加拿大雪鸟以及商业物业都要继续缴税。”他进一步表示不打算给加拿大游客减税，甚至称加拿大人是“补贴州财政”的对象。

该提案在社交媒体上引发激烈争议。Reddit用户批评称这是“对加拿大人不公平且愚蠢的做法”，并把它与美国共和党自里根时代以来的税收政策相提并论。另有用户讽刺道：“如果你仍然坚持去佛罗里达，那就是自找苦吃”。

与此同时，部分加拿大人已把目光投向欧洲，期待欧盟在今年9月接纳加拿大成为首个“准成员”。有评论指出，若欧盟放宽签证，葡萄牙和西班牙等南欧国家可能成为新的雪鸟目的地。

对比之下，内华达州为挽回因加拿大游客下降而受损的旅游业，已将加元与美元等值兑换，试图以更友好的政策吸引加拿大游客。2025年，内华达接待的加拿大游客约为120万人，同比下降17.4%。

雪鸮编辑认为，若修正案3获批，持有佛罗里达度假屋的加拿大家庭将面临更高的持有成本，可能加速他们转向欧洲或其他北美地区的度假选择，建议有意在美国置业的华人提前评估税务风险，必要时咨询跨境税务专家。