GTA低层新屋销售连续三月超历史均值

据建筑工业和土地开发协会（BILD）最新数据，2026年6月，大多伦多地区（GTA）低层新建住宅销售连续第三个月超过历史平均水平，尽管基准价格持续下滑。BILD是代表加拿大住宅建筑、土地开发和专业翻新行业的行业协会。

BILD官方数据来源Altus Group统计显示，6月GTA新屋总销售量为1175套，较2025年6月的创纪录低点大幅上升，但仍比10年平均水平2456套低52%。Altus Group是一家提供房地产数据和分析的市场情报公司。

增长几乎完全由单户住宅推动。6月GTA单户住宅（包括独立屋、半独立屋和联排别墅，不含叠层联排）共售出902套，同比显著增长，且高于10年平均水平36%。

公寓市场则表现疲软。包括低层、中层和高层公寓及叠层联排在内的公寓单元6月仅售出273套，较2025年6月小幅增长，但仍比10年平均水平低85%。

"2026年6月GTA新屋销售再次由单户住宅板块拉动，该板块受益于HST退税计划，"Altus Group研究经理Edward Jegg表示。"公寓板块开始出现小幅增长，但受库存影响，价格调整灵活性不足，继续承压。"

与此同时，库存略有上升。6月GTA新屋总库存达到18888套，高于5月，包括12579套公寓单元和6309套单户住宅。按过去12个月平均销售速度计算，相当于36个月的供应量。

价格继续下行。6月新公寓基准价为1,038,604加元，BILD认为这已接近价格底部。新单户住宅基准价为1,275,458加元，过去12个月下跌15.5%。以上均为未扣除HST退税的总价，便于与往年直接对比。

BILD预计这一势头将持续。"低层市场连续三个月呈现积极趋势，安省新屋销售模式正在形成，"BILD首席运营官Justin Sherwood表示。"HST退税立法已通过，建筑商和买家申请退税的正式表格已可用，市场确定性增强，帮助新买家重新入市。"

Sherwood直言当前是购房良机："现在是购买新房的好时机——价格较去年下跌超过15%，库存充足，产品选择增多，HST退税细节已敲定。"他称当前条件为"新买家一生一次的购房机会"，鼓励买家把握。同时他指出，政策缺口在于HST退税规则中对施工开工和竣工日期的调整，将有助于公寓板块更好地参与退税计划。

在GTA核心区域之外，Simcoe County6月录得74套单户新屋销售，无公寓销售。该县单户新屋加权平均价格为1,050,391加元。