KingSett 提议将 700 Bay 办公楼改建为市中心学生租赁单元

KingSett Capital（凯恩塞特资本）是一家专注于北美商业地产的投资与开发公司，此次提交的改建方案由 Zeidler Architecture（齐德勒建筑事务所）设计，旨在将 700 Bay Street 现有的办公空间转为学生公寓。

该综合体位于多伦多健康科学区，东侧第 2‑24 层全部办公面积将被重新规划为学生租赁单元，楼高保持不变，且不增加容积率。底层的零售店面和相邻的租赁住宅（共 451 套）将继续保留。

项目所在的街区被 Elizabeth Street（伊丽莎白街）和 Walton Street（沃尔顿街）围绕，西南角即为 Bay 街与 Gerrard 街西交叉口。该区域靠近多伦多大都会大学（Toronto Metropolitan University）和多伦多大学（University of Toronto），步行 15 分钟可达两校主校区。

LuCliff Place 原建于 1977 年，2017 年重新分区后，KingSett 增建了 94.79 米高的 32 层西塔以及 6 层屋顶扩建，2019 年封顶，2020 年完成内部装修。该综合体目前包括办公、底层零售以及相邻的租赁住宅。

Elevate Planning & Project Management（提升规划与项目管理公司）代表开发商向多伦多市提交了《场地规划批准》申请。方案中还包括二层公共设施，如学习空间、健身房和共享厨房，旨在提升学生居住体验。

如果获批，改建后将提供约 1,200 平方米的学生专用租赁单元，预计可容纳约 300 名全日制学生。该项目将直接增加市中心学生住房供应，缓解因高校扩招导致的租金上涨压力。

雪鸮编辑认为，市中心学生宿舍的增加对在多伦多读本科或研究生的华人学生意义重大——他们可以在校附近租到相对经济的单间，省去通勤时间和高额合租费用，尤其是对首次来加的留学生更是实惠。