联邦与BC省合作购买空置公寓引争议 保守党批救助开发商

保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）严厉批评联邦政府与BC省政府的一项新计划——该计划拟购买大温地区空置公寓单位，并将其转为可负担住房。博励治称此举为“救助”，应立即取消。

“你们的救助在哪里？”博励治周日在温哥华对记者表示。他进一步批评总理马克·卡尼（Mark Carney）“似乎对所有自由党权力掮客圈子中的人都给予救助”。

上周四，卡尼与BC省省长戴维·伊比（David Eby）宣布，未来十年联邦政府将通过“建设强大社区基金”向BC省地方基础设施投资超过50亿加元。其中一项内容是“加拿大-BC省公寓转换合作伙伴关系”，该伙伴关系将利用“创新融资工具”将超过2200套空置公寓单位转为可负担住房。

据总理办公室发布的新闻稿称，“这是增加住房供应最快、最有效的方式之一——尽快让BC省居民搬入新的可负担住房。”

此举遭到一些住房专家和省级政党的批评。与博励治一样，他们表示这相当于对那些拒绝因房地产市场低迷而降价的开发商进行大规模救助。

“这有多少是在真正帮助行业，又有多少是给那些开发商不良商业决策的救助？”西蒙菲莎大学城市项目主任、城市规划师安迪·严（Andy Yan）本周早些时候对CBC新闻表示。

博励治称，真正的“创新融资工具”只是等待价格下跌到有人能负担购房或租房，而开发商最终承担了在市场较好时期建设房产的风险。“他们决定在住房泡沫时期建造那些公寓，”博励治说，“但现在他们是在泡沫破裂时卖房。所以风险没有回报。”

“这里没有免费的午餐”博励治表示，总理“想把利润私有化，把损失公有化。换句话说，让你买单……这没有免费的午餐。必须有人为损失付出代价。”

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）是加拿大联邦住房机构，负责提供住房市场数据。据CMHC最新数据，截至上月，大温地区有4376套已完工公寓空置，比去年同期增长76%。

卡尼上周四表示，自由党政府将使用“正确的金融机制”，将那些可能“再空置两年”的公寓转为可负担住房。总理未说明政府是否计划以低于市场价批量购入单位。

伊比表示，该计划承认“现有已建成的住房库存，人们非常想搬进去，非常想买下作为首套房，但他们就是负担不起。”除了取消“救助”，博励治表示加拿大需要削减房屋建设中的繁文缛节和税收，以扩大建设规模。

“我们想让它成为世界上审批最快的地方。我们想取消所有联邦税收，并激励所有市政和省级税收从房屋建设中移除，”他说。联邦-BC新协议的一部分包括未来十年用于降低开发商向市政府缴纳费用的资金。卡尼表示，通过将多单元住房的开发费降低最多50%，建筑商每套房可节省高达4万加元，政府将资助水系统、污水系统和地方道路等基础设施。