皮克顿31号基地开工 建7500套住宅

Base31 项目是指在安省皮克顿（Picton）南部 750 英亩前二战军用机场上开发的一个大型住宅综合体。该地原为 1940 年建成的 No.31 炸弹与射击学校，曾由英国皇家空军及加拿大空军使用，1970 年后转为轻工业用地，2021 年被 PEC Community Partners Inc. 收购并进行艺术社区改造。

项目总体规划包括住宅村落、绿化走廊和自然保护区，预计保留 270 英亩绿地并建设 10.5 公里步道。开发计划分阶段进行，首期包括 Hilltop Village（458 套住宅）和 The Landing（120 套租赁单元），预计两年内完成首期建设。

在住房类型上，Base31 将提供独栋别墅、平房、双入口联排别墅、巷式联排等多种选择，起价为 299,900 加元。项目总量约 7,500 套，其中 5% 为可负担住房，The Landing 的 10% 租赁单元租金约为 1,000 加元/月，市场租金约为 1,450 加元/月。

该开发预计将使皮克顿人口从目前约 4,500 人增加至超过 18,000 人，人口规模将超过原有的四倍。虽然部分居民担心会冲击小镇的乡村风貌并增加基础设施负担，但开发方表示已与社区广泛沟通，并计划分摊约 2.55 亿加元的水务基础设施费用，其中 Base31 实际承担的比例尚未确定。

水务设施升级是项目不可回避的关键环节。皮克顿的自来水处理厂已有 99 年历史，已接近使用寿命；同时惠灵顿的水处理设施已满负荷。项目方指出，无论是否有新建住房，旧设施的更换和升级费用都必须由地方政府承担。

Base31 项目强调“全生命周期的住房”，旨在吸引退休老人、受城市房价压力的年轻人以及本地成长的居民。项目已配套公共运动场、感官花园、托儿所、艺术画廊和餐饮设施，首个住宅村预计在 10 年内完工，为皮克顿未来的社区生活提供多元化支撑。