SiteSummit 2026：加国住房市场触底 木结构崛起

SiteSummit 2026由SiteNews和EllisDon联合主办，以“暑期学校”为主题，在多伦多举办了多场研讨会，涵盖人工智能采用和模块化建筑等议题。其中三场从不同角度深入探讨了住房问题：市场更新、木结构建筑深度分析，以及政策小组讨论。

在“住房101：住房市场现状”环节中，Urbanation（加拿大公寓市场研究机构）的Shaun Hildebrand详细阐述了大多伦多（GTA）公寓市场调整的深度：新楼盘近乎停滞，库存积压数千套，违约率在2026年正攀升至15-20%。但他指出早期企稳迹象——HST（统一销售税）取消缩小了新房与转售房的价格差距，挂牌量回落，市中心房源供应月数收紧。Valery.ca的Daniel Foch从全国范围看，称此次调整堪比1960年代以来任何一次纪录，安省和卑诗省与阿尔伯塔省等省份出现明显分化，后者仍由租赁建设和人口迁移驱动。他认为价格已大部分完成修正，下一步需要工资增长来追赶。

在“木结构101：木结构的杀手级应用”中，结构工程师David Moses和建筑师Chris McQuillan与主持人Joseph Ogilvie讨论了木结构为何在混凝土和钢材面前崛起——驱动因素包括可持续性、劳动力短缺和钢材供应链不稳定，医疗保健领域成为意外的增长点。障碍在于湿度管理和融资模式：开发商仍需预先支付成本。与会者认为更大的机会可能在于文化层面——木结构与数字化设计和可持续性的联系，或可吸引下一代人才进入建筑行业。

在“住房201：为生活而建——超越投资者单元”中，RESCON（安省住宅建筑协会）的Richard Lyall、WoodGreen的Mwarigha和多伦多市的Hugh Clark辩论了“加拿大建房计划”（Build Canada Homes）是否带来实质变化或仅是边际修补。共识大致是：开发费、审批碎片化以及数十年租赁住房投资不足才是更深层的问题——没有任何单一联邦计划能独自解决。即使是联邦政府最近干预温哥华一个停滞项目的举动，也引发了分歧，小组成员认为这既可能是必要的重置，也可能只是一种象征性姿态。

这三场研讨会从三个不同角度证明了加拿大住房问题的复杂性。会议结束，但讨论远未终结。