SmartCentres 将VMC艺术步道A8改为写字楼

SmartCentres REIT（加拿大大型商业地产信托）于2026年7月30日向瓦恩设计审查委员会（Design Review Panel）展示了其在瓦恩大都会中心（Vaughan Metropolitan Centre，简称VMC）艺术步道区（ArtWalk District）A8地块的新提案。该提案由Hariri Pontarini Architects（哈里里·庞塔里尼建筑事务所）设计，计划建设一座10层的写字楼兼零售建筑，取代此前规划的住宅塔楼。

审查委员会对该项目的就业导向、砖砌基座以及以行人优先的设计表示欢迎，但也提出了对上层玻璃体量、公共空间、自行车设施以及乘客上下车区的改进建议。委员会强调，公共领域的细节需与VMC整体的步行友好目标相匹配。

A8地块位于Edgeley Boulevard与Apple Mill Road的东北角，属于原先Walmart在VMC占用的西南部土地。该地块面积约3.6公顷，过去的总体规划（2021年）曾设想在此建造八座住宅塔楼，总计4,335套住房，其中A8区原计划建设三座8至40层的住宅，提供约1,100套住宅单元并配套零售与超市。

自2022年3月提交《官方计划与分区条例修订》申请后，项目在2023年进行修订，将原计划的东西向道路改为以行人空间为主的布局。随着ArtWalk第一阶段（A5区块）在A8东侧开工，北侧的A6、A7区块仍计划建设五座更高的住宅塔楼。

新提案的写字楼与零售组合预计将为VMC带来数百个就业岗位，并提升该区域的日间活力。项目的公共空间设计将直接面向VMC新兴的中央公园以及对面已建成的KPMG办公楼，形成办公、零售与绿地的三位一体。

Hariri Pontarini Architects（哈里里·庞塔里尼建筑事务所）是一家总部位于多伦多的国际建筑事务所，曾参与多项大型公共与商业项目的设计。其在本项目中的设计理念强调“砖基+玻璃体”，旨在营造坚实底层与透明上层的视觉对比，兼顾行人舒适度与现代办公需求。

该项目的最终批准仍需满足委员会对公共设施的细化要求，包括自行车停放位、乘客上下车区的布局以及上层玻璃幕墙的细节。若顺利通过，预计将在2028年初动工，届时将进一步推动VMC从以住宅为主向综合就业中心的转型。