GTA 房产销售量同比上涨 7%，新房源减少 9.3%

2026 年 4 月，GTA 房产市场呈现出混合的表现，销售量同比上涨 7%，而新房源减少 9.3%。这种组合表明，市场条件开始变得更加紧张。平均房价虽然下降，但月份间的稳定迹象可能会让观望者重新考虑。通过 TRREB 的 MLS 系统，GTA 房地产经纪人报告称，2026 年 4 月共有 5,946 笔房产销售，同比上涨 7%。

新房源则呈现出不同的趋势，2026 年 4 月共有 17,097 处房产进入 MLS 系统，同比减少 9.3%。按季节性调整，销售量和新房源均比 2026 年 3 月增加，但销售量的增长速度更快，这可能表明某些社区之间的买家竞争加剧。价格方面，数据仍然对买家有利，至少目前如此。MLS 房价指数综合基准同比下降 6.6%，平均销售价格为 105.2 万加元，同比下降 4.9%。按月份调整，平均销售价格略高于 2026 年 3 月，MLS 房价指数综合基准保持不变。

TRREB 主席 Daniel Steinfeld 表示：“我们已经经历了今年春天的住房购买活动增加。买家已经利用了更便宜的住房市场条件，得益于较低的房价。如果市场条件继续紧张，房价稳定下来，这可能是对仍然观望的潜在买家的信号。” TRREB 首席信息官 Jason Mercer 指出，经济不确定性仍然是市场完全恢复的约束因素。“过去一年中较低的房价和借款成本已经成为一些买家的催化剂。但是，我们仍然有大量的潜在需求。贸易前景的明确和地缘政治紧张局势的缓解将导致市场活动进一步改善。”

在供应方面，TRREB 首席执行官 John DiMichele 强调了继续政策改革的必要性：“我们最近发布了一份重要的新住房政策报告，‘移除障碍：解决安大略省住房供应和可负担性中的市政障碍’，概述了安大略省下一阶段的住房政策改革，以建设更多合适类型的住房并改善安大略省居民的可负担性。虽然我们已经取得了历史性的进展，但我们必须继续消除几十年来阻碍新住房建设的立法和监管红带、过时的当地规则和不断上涨的市政成本。这份报告是减少官僚主义和解锁新住房供应的路线图。”

数据描绘出一个转型中的市场。销售量正在增加，房源正在减少，价格虽然仍然低于去年，但显示出早期稳定迹象。这还不是卖家的市场，但买家友好的条件的窗口可能正在缩小。雪鸮编辑认为，GTA 房产市场的转变可能会让多伦多准备买房的华人家庭重新考虑自己的购房计划，尤其是考虑到利率和房价的变化。