温哥华东端约400租户或流离失所 SRO酒店面临止赎

温哥华市中心东端（Downtown Eastside）约400名低收入租户正面临流离失所风险——多栋私人拥有的单间占用（SRO）酒店正被出售、止赎或移交接收。SRO（Single-Room Occupancy）指旧式单间旅馆，是温哥华东端贫困居民的最后住房选择，通常设施简陋、租金低廉。

非营利组织“东端SRO协作协会”（Downtown Eastside SRO Collaborative Society）在最新公告中估计，约400名租户处于风险中，涉及一批日益增多的私人SRO物业。该组织呼吁各级政府设立永久性收购基金，让非营利住房提供商和社区土地信托能快速购买陷入财务困境的SRO。

目前最紧迫的是卡尔街488号（488 Carrall St.）的West Hotel SRO（98间房）。据协会称，新房东正付钱让租户搬离。部分租户获提供替代住房，但更多租户没有。该建筑目前已有57间空房。

同一业主近期还收购了东科尔多瓦街139号（139 East Cordova St.）的United Rooms SRO（44间房）和东黑斯廷斯街235号（235 East Hastings St.）的Empress Hotel SRO（76间房）。协会担心这些建筑也会被清空租户。

早在2025年6月，温哥华市府内部备忘录就显示West Hotel和Empress Hotel的止赎程序。原业主Christopher Wall当时已欠债460万加元，止赎请愿中列有“空置交房”选项——虽然法院尚未批准，但市府警告若实现，BC省《住宅租赁法》保护将十分有限。当时两栋楼约有200名租户。

协会指出，多栋其他SRO物业也已进入或即将进入止赎，包括：亚历山大街610号（610 Alexander St.）的Laurel Apartments（54间）、鲍威尔街259号（259 Powell St.）的York Hotel（36间）、东彭德街575号（575 East Pender St.）的Arlington Hotel（31间）、西彭德街165号（165 West Pender St.）的Silver Avalon Hotel（85间）、哥伦比亚街351号（351 Columbia St.）的Persepolise Hotel（27间）以及西黑斯廷斯街74号（74 West Hastings St.）的Grand Union Hotel（32间）。此外还有多栋SRO已挂牌出售。

协会警告，一些房东可能清空房间后做简单装修，然后以更高的“空置控制”租金租给学生或工人。“如果政府不采取行动购买酒店，许多租户将面临激进的清空运动。”协会表示，这些房间的损失将进一步加剧温哥华的无家可归危机。

BC省住房和市政事务部回应称，省政府和BC Housing“正在积极监测情况”，目标是让租户留在家里，但未承诺购买。温哥华市府自2025年起对东端施行“不增加支持性住房净容量”政策，转而推动老化SRO建筑的一对一替换。截至2023年初，全市146栋SRO共约6500单元，其中48%为私人拥有，50%为政府或非营利所有，2%由华人慈善社团拥有。

雪鸮编辑认为，温哥华东端SRO危机对低收入华人租户影响直接——这些老旧旅馆常是新移民或弱势群体落脚点。政府如果不出手收购，清空后改租学生或工人，最底层居民可能被推向更偏远的避难所，通勤和生存成本都将增加。短期内，住在这几栋楼的华人家庭最好主动联系BC Housing或社区法律援助，了解自身权益。