温哥华Mount Pleasant拟建29层社会住房共364套

温哥华Mount Pleasant社区拟建一栋29层混合用途塔楼，所有住宅单位均为社会住房（social housing）。该重新分区申请（rezoning application）由非营利组织海岸心理健康（Coast Mental Health）提交，地块位于东11街259-293号（259-293 East 11th Avenue）及Kingsway 216号（216 Kingsway），属于Broadway计划区。

地块形状独特，包括东11街北侧的四个地块以及Kingsway上一个独立地块，后者目前为地面停车场，其余地块上有低层办公楼，包括Coast Mental Health的办公室。所有地块由Coast Foundation Society (1974)所有，BC Assessment 2025年7月1日评估总值约1,681万加元。

Coast Mental Health申请将地块从C-3A（商业）区改为CD-1（综合发展）区，拟建塔楼高334英尺（约102米），容积率10.09 FSR。建筑裙楼沿东11街为7层，沿Kingsway为11层。塔楼将提供364套社会住房单元，户型包括109个开间（studio）、157个一居室、67个两居室、27个三居室和4个四居室，平均面积分别为420、520、737、924和1,278平方英尺。此外还有17个辅助生活单元（assisted living units），平均面积351平方英尺。

非住宅部分共两层，包括13,035平方英尺零售空间、8,581平方英尺社区健康中心、8,518平方英尺社区中心、11,133平方英尺Coast Mental Health总部办公室，以及12,032平方英尺康复和支持中心。

温哥华市已取消最低停车位要求，但该项目仍计划提供123个机动车停车位和666个自行车停车位，位于三层地下停车场。

温哥华的Cornerstore Planning Group担任顾问，其官网描述该项目为“整合式心理健康园区”（integrated mental-wellness campus）。他们表示，研究产出了心理健康园区的模型和方案，涵盖康复、社区、临床、住房、研究、商业和行政等多个阶段，风险评估提出了阶段性开发、合作融资和功能规划等缓解策略。

温哥华市将于6月17日（周三）至7月2日（周四）就该重新分区申请开放公众问答期。

Coast Mental Health成立于1972年，是一家非营利组织，致力于为精神疾病患者提供住房、支持服务和就业机会，以“客户为中心、康复为导向”的方式帮助个人恢复和成长。1974年，在前精神病院患者Jackie Hooper的推动下，该机构开发了首个经济适用租房项目，后于1997年改建并命名为Hooper Apartments。如今，Coast Mental Health在大温地区运营超过二十个住房项目，涵盖社区住宅、支持性住房、辅助生活及康复重返社会住房等。

雪鸮编辑认为，温哥华住房紧张，这个全社会住房项目值得本地华人家庭留意——364套可负担单位对缓解租房压力有实际帮助，但申请门槛和等待期是关键。建议有需要的朋友提前浏览Coast Mental Health官网，了解申请资格和流程，别等开放再临时抱佛脚。