Weston 租户抗议 连续第三次超标涨租

多伦多 Weston 区一栋住宅楼的租户于本月 27 日在当地社区中心集会，抗议房东向安省住房局提交的第三次 Above‑Guideline Rent Increase（AGRI） 申请。租客指出，过去两年该楼已分别于 2022 年和 2023 年获批 3.5% 与 4% 的超标涨幅，最新申请的涨幅据称将超过 5%。他们呼吁省政府立即介入，阻止进一步涨租。

Above‑Guideline Rent Increase（AGRI） 是安省《住宅租赁法》规定的机制，允许房东在完成重大维修或资本支出后，向省级租金监管机构申请超过年度租金指导上限的涨幅。2024 年安省整体租金指导上限为 2.5%，而 AGI 申请必须提供具体支出明细并经审查批准。租客普遍担心，频繁的超标涨租会导致租金远高于省指导水平，进而加剧本已紧张的租房市场。

如果省政府对该 AGI 申请作出限制或撤销，租户将暂时保持现有租金水平，减轻短期负担；但若批准，租金可能在未来一年内累计上涨超过 12%，对低收入家庭和新移民的居住稳定性构成更大压力。观察人士指出，此类案例或将推动安省进一步审查 AGI 监管程序。