多伦多新规：无空调公寓需提供降温空间

多伦多的夏季似乎每年都越来越热，一个新规则即将为没有适当空调的公寓租户提供急需的缓解。多伦多市的一项新法规旨在改善对极端热浪的保护，预计将在下个月生效，要求房东在夏季月份为租户提供进入降温空间的机会。

这一新规是在多伦多热浪加剧、对热安全的担忧日益增长的关键时刻出台的，特别是在缺乏现代制冷系统或必要升级的老建筑中。从2026年6月1日开始，参加RentSafeTO计划的公寓楼如果没有提供单元空调，必须确保租户可以使用降温空间。

这意味着房东必须确保室内设施和公共空间（如走廊、门厅、健身房、洗衣房）在6月1日至9月30日期间保持在26摄氏度或以下。多伦多市已经有租赁住房的温度标准，房东必须在每年的10月1日至5月15日之间保持至少21摄氏度的温度。

如果租赁单位有空调，必须在夏季运行，以确保室内温度不超过26摄氏度。房东还必须维修或更换损坏的系统，并保持现有的空调处于良好的工作状态。然而，需要注意的是，房东不需要安装空调单元，如果它不存在的话。

窗式空调单元在公寓楼中是允许的，房产所有者负责确保它们的安全安装和维护。对于租户来说，了解自己的权利很重要。房东必须告知租户降温空间的位置和开放时间。多伦多市还表示，如果房东提供空调并且它坏了，他们必须维修或更换它。

市政府表示，这项新法规的目的是确保没有空调的租户在热浪期间仍然可以获得缓解。此外，市政府还在2026年恢复了空调器援助计划，这次将向低收入公寓居民免费提供1000台便携式空调单元。

除了上述规定外，市政府还将于6月1日将《供暖条例》更名为《室内温度标准条例》。房东仍然必须在10月1日至5月15日期间保持至少21摄氏度的温度，但在此期间（多伦多的温度在此期间可能会有很大波动），他们不需要保持供暖。因此，如果室内温度自然保持在21摄氏度左右，他们可以在租户请求时降低或关闭供暖。