约克密尔湾景大道七层豪华公寓提案

Equiton Developments（艾奎顿开发公司）向多伦多市提交了官方计划及分区条例修订申请，拟在 Bayview 大道东南角的 Wilket 路与 Bayview 大道交叉口建造一座七层、总建筑面积约 12,964 平方米的豪华公寓楼。该项目由 Richard Wengle Architect（理查德·温格建筑事务所）负责设计。

该用地原为 1 Wilket Road、2535 与 2537 Bayview Avenue 三块地块的合并，现有两栋低层住宅以及一座单层的前亚美尼亚福音派教堂。该区域以独立屋、联排别墅和少量公寓为主，整体建筑高度以低层为主，项目的中高层定位将改变该街区的天际线。

安大略省土地仲裁庭（Ontario Land Tribunal）是省级的土地使用争议裁决机构，负责审理市政规划和分区变更的上诉案件。该机构于 2021 年批准了原先的九户住宅方案，并于 2022 年下达最终命令。

新方案将原先的三层联排别墅计划替换为单体公寓楼，建筑高度为 29.28 米，共计 56 套住宅单元。其中包括 5 套一居室、27 套两居室和 24 套三居室，未设工作室单元，超过 90% 的单元拥有两间以上卧室，显示出对家庭居住需求的倾斜。

项目的总建筑面积为 12,964 平方米，净使用面积约为 10,500 平方米，预计可提供约 2,800 平方米的公共设施空间，包括健身房、屋顶露台和地下停车位。根据开发商的估算，建筑将为约 150 名居民提供居住空间。

该地块自 2019 年起便被列入重新开发的议程。当年市议会批准了三层联排别墅的方案，但拒绝了后部的两栋独立屋。随后，土地仲裁庭在 2021 年批准了包括九栋住宅的完整计划，2022 年下达最终命令。Equiton 的新提案在此基础上进一步整合土地，提出单体公寓的形式。

如果该项目获批，将为约克密尔社区带来更高密度的住宅供给，尤其是适合有子女的家庭。与此同时，邻近的低密度住宅区可能面临日后更多的高层开发压力，居民对社区景观和交通负荷的影响仍需关注。