75层租赁塔楼提案进驻多伦多教堂-韦尔斯利区

多伦多Church-Wellesley社区拟新建一座75层租赁塔楼，开发商Cromwell Property Management已向市政府提交规划申请，计划拆除位于55 Isabella Street的现有公寓楼，改建为混合用途高层建筑。该项目由Wallman Architects设计，是区域内最高提案之一，步行可达Wellesley和Bloor-Yonge地铁站。

项目地块位于Isabella街南侧，介于Yonge街和Church街之间。该社区以住宅、商业、机构和开放空间混合为特征，既有老旧公寓楼，也有新近建成和规划中的高层塔楼。当前地块上是一栋12层、建于中世纪的租赁公寓楼，包含83个单元，设有地面停车场和一层办公空间。

代表开发商的Firm Developments已向多伦多市提交了分区附例修正申请。提案计划建造一栋75层混合用途塔楼，底部为6层裙楼，总高度250.5米。建筑总建筑面积55,161平方米，其中住宅面积53,388平方米，办公面积1,064平方米，地面零售面积92平方米，容积率高达26倍。

项目将提供843套专门建造的租赁住房，替代现有的83套租赁公寓。单元组合包括34个开间、631个一居室、136个两居室和42个三居室，另有部分单元设计为可未来转换为更大户型。

雪鸮编辑认为，多伦多市中心租房一直供不应求，这个提案直接增加了843套专门租赁单元，对新移民和留学生来说是个好消息。但容积率高达26倍，社区密度和配套设施能否跟上，值得后续关注——尤其是租金定价和开工时间，建议持续留意规划审批进展。