安省经纪公司须向RECO提交年度财务申报，10月生效

安大略省的房地产经纪公司即将迎来一项新的监管要求。从2026年10月1日起，全省所有经纪公司必须向安省房地产委员会（Real Estate Council of Ontario，简称RECO）提交年度财务申报，并附上合规证明。这一新规旨在让RECO更清晰、持续地了解经纪公司如何管理资金，特别是代买卖双方持有的信托资金。

该申报制度与RECO现有的审计和检查框架并行，被描述为一种“主动监管模式”。经纪公司需要定期提供文件，证明其财务管理和合规情况符合《2002年信托房地产服务法》（Trust in Real Estate Services Act, 2002）。RECO计划利用这些数据来指导自身资源分配，重点关注对消费者风险最高的经纪公司。

“安省买卖房屋的人应该对存款受到保护有完全的信心，”安省公共和商业服务交付与采购部长斯蒂芬·克劳福德（Stephen Crawford）说。他将这一变化视为省政府在消费者保护方面更广泛努力的一部分。

那么经纪公司具体需要提交什么？包括：财务报表信息、信托资产和负债明细、任何未认领信托资金的记录，以及主经纪人的合规证明。所有材料均通过RECO的MyWeb门户提交。

“这些变化将帮助RECO更早发现危险信号，迅速干预，并在消费者资金和佣金面临风险时采取及时有效的监管行动，”RECO管理员兼代理首席执行官让·勒平（Jean Lépine）表示。

RECO表示不会让经纪公司独自摸索。未来几周内，将向每家经纪公司提供详细信息、教学视频和其他资源，更多内容可在RECO网站上获取。此外，RECO计划在2027年引入月度信托对账报告，在要求落地前会提供更多指导。经纪公司可查阅RECO年度财务申报页面了解完整要求。