安省买房隐藏成本清单：入住前多花数千元

安省首次购房者往往将注意力集中在首付和月供上，但多伦多房地产专家提醒，多项隐藏成本会在正式入住前大幅增加支出。这些费用主要包括土地转让税、律师费、房屋检查费、产权保险等，总额可达数千加元。

土地转让税是安省购房最大的一笔额外支出之一。在多伦多市，买家需同时缴纳省级和市级双重土地转让税，总额通常为房屋价格的1%至3%，以一套中等价位房屋计算可达上万元。此外，律师费一般在$1,500-$2,500之间，房屋检查费约$500，还有产权保险、贷款违约保险等潜在费用。这些成本在初期容易被忽略，但实际支出相当可观。

这些隐藏成本对首次购房者尤其重要，因为预算不足可能导致交易延迟或无法成交。房地产专家建议在总预算中额外预留房屋总价的1.5%至4%用于应对杂费。安省房价高企，加上这些额外开支，购房者需要更谨慎的财务规划。对于华人新移民投资者来说，了解本地购房程序中的隐性费用是避免超出预算的关键。