不列颠哥伦比亚绿党承诺限费 保护租赁住户

长期租赁合同是指买家购买住宅的使用权，常见期限为 99 年，买家可将剩余使用权转售，但不拥有建筑所有权。

绿党估计，2024 年全省约有 2,500 套住宅分布在约 20 栋楼宇，主要集中在维多利亚和温哥华西区。该党领袖艾米莉·洛文指出，这类住户不受《住宅租赁法》或《分层物业法》保护，常面临费用大幅上涨且缺乏财务透明度。

提案将对费用增长和特别评估设上限，要求业主建立储备金并提前数月通知住户付款时间；业主不得将装修或资本改进费用转嫁给租户，也不得把自己的法律费用转嫁。为提升支出透明度，绿党要求提供审计财务报表并对重大项目进行多家独立报价，住户有权审阅这些报价和报告。

在争议解决方面，住户可向民事解决仲裁庭或住宅租赁分支机构求助，避免进入不列颠哥伦比亚最高法院，且争议费用不得转嫁给住户。该政策公布正值 2026 年 10 月 24 日省选前夕，选民将在 93 个选区投票决定新一任省长。

雪鸮编辑认为，温哥华和维多利亚的华人社区中不少家庭居住在长期租赁楼宇，费用上限和审计要求有望直接减轻他们的居住成本压力。