大多伦多低层房9月销量创新高 高层跌至纪录低

大多伦多地区（GTA）是指包括多伦多市及周边的安大略省主要都市圈。建筑行业与土地开发协会（BILD）是加拿大官方的新建住宅市场数据来源。数据显示，2025年9月GTA低层住宅售出820套，比十年同期平均的698套高出17%，已连续六个月突破该基准。

同月高层住宅仅售129套，较2025年9月下降40%，并低于十年平均的1,274套的90%。BILD将高层类别定义为包括低层、中层和高层建筑以及叠加式联排屋的所有单元。高层库存升至12,909套，约相当于49个月的供给，而低层库存为7,048套，约为11个月。

Altus Group的研究经理Edward Jegg指出，高层受限于建设启动和完工日期的规则，导致库存难以进入HST退税计划。BILD首席运营官Justin Sherwood表示，低层买家更倾向于半独立屋和联排屋，9月超过半数的低层成交为此类房型，显示需求结构转变。低层基准价为1,246,764加元，较去年同期下降13.3%；高层基准价为1,031,574加元，保持不变，均为未扣除退税的毛价。

在西蒙科县（Simcoe County），低层住宅售出73套，平均价998,787加元；而高层住宅当月零售出，进一步突显地区间的差异。