调查称63%加拿大人愿搬家换可负担住房

Now Toronto 是多伦多本地的生活资讯媒体。该媒体日前报道，一项最新研究显示，63% 的加拿大人表示愿意搬迁，以寻找更合适、价格更能负担的住房。研究发布之际，加拿大房地产市场仍处在不确定状态。公开报道未披露这项研究的委托机构、样本规模和调查时间。

住房可负担性（housing affordability）通常以住房开支占家庭税前收入的比例来衡量，业内常把不超过 30% 作为可负担的参考线。加拿大人口约 4000 万，住房供应长期集中在少数大城市，多伦多和温哥华是价格最高的两个市场。近几年，跨省搬迁、远程办公和利率变动，让“用居住地换可负担住房”成为不少家庭真的会考虑的方案。

需要提醒的是，表示“愿意”和真正搬走是两回事。搬家还要算上就业机会、子女上学、医保落地和社交网络这些成本，所以 63% 这个比例更多反映的是心理预期，而不是已经发生的迁移潮。如果住房成本继续高企，人才和家庭向房价更低地区流动，可能成为雇主和地方政府都要面对的长期变量。