多伦多埃托比科豪宅十年涨近三倍

Thorncrest Village 是位于多伦多西区埃托比科（Etobicoke）的高端住宅社区，以宽敞地块、林荫道路和昂贵别墅闻名。该社区的房价普遍高于多伦多整体水平。

66 Thorncrest Rd. 于 2015 年 6 月以 2,325,000 加元成交。当时的挂牌信息称房屋已完成“从上到下”的全屋翻新，拥有 95×200 英尺（约 0.37 亩）的私家花园、盐水泳池、五个壁炉以及六件套主卧套间。

在过去的 11 年里，房屋再次进行彻底翻新，包括更换砖体、全新保温、全套电气与机械系统以及升级安防设施。新装修的厨房配备定制橱柜、超大岛台和顶级家电，宣传口号甚至称适合“米其林星级厨师”。

截至目前，房屋的要价为 5,998,000 加元，较最初的 6,195,000 加元报价已下调 197,000 加元（约 3.2%）。若最终成交价接近要价，房产价值将在 11 年内增加约 3,673,000 加元，涨幅约 158%，相当于原价的两倍半。

该物业的占地近半英亩，后院设有盐水泳池、精心修剪的园林以及室外厨房和休闲区，四周被成熟树木环抱，提供了市区难得的私密感。内部空间以 20 英尺挑高的门厅、全景落地窗和原木横梁营造出现代农舍风格，所有卧室均配套独立卫浴，主套房更设有巨型步入式衣帽间。

对比多伦多整体住宅市场，根据多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）2024 年数据，过去十年多伦多住宅平均涨幅约为 85%。66 Thorncrest Rd. 的 158% 增幅显著高于全市平均，反映出高端别墅在稀缺土地和豪华配套加持下的溢价效应。

该房源目前仍在市场上挂牌，买家需评估再次翻新所带来的增值空间与高额持有成本之间的平衡。无论最终成交价如何，这栋位于 Thorncrest Village 的豪宅已成为多伦多高端房地产再升级的典型案例。