多伦多市长拟低价租地给WNBA球队

多伦多市长邹至蕙（Olivia Chow）领导的高层委员会预计将于周二（7月16日）签署一项协议，允许多伦多WNBA球队——多伦多Tempo以每年1加元的价格租用一块城市土地，租期40年。这块土地位于Fleet Street 701号，是一个地面停车场，城市对其估值可能达1000万加元或更高。

根据多伦多公园及娱乐部门和企业房地产管理部门向邹至蕙执行委员会提交的报告，该停车场将被改建为Tempo的训练设施及配套公园。报告将这一建设视为“实物补偿”，从而支持以每年1加元的价格出租该地40年。租约可延长两次，每次20年，但后续将按市场价收费。

在租约第五年，球队需一次性支付200万加元，或开始每年支付10万加元（共35年），用于资助城市在该场地的社区项目。此外，该交易将使城市每年损失约49.1万加元的停车收入，并新增约80万加元的公园运营成本。

报告称，“该提案符合市议会优先事项，包括支持女子体育设施、促进性别平等、设施公平等。” Tempo将建设一座6万平方英尺的训练设施，以及一个包含户外篮球场、公共洗手间、步道、座椅、景观绿化等设施的公园，所有建设费用由球队承担，不对城市构成资本支出。但城市需承担公园每年80万加元的运营成本，并同意“补偿租户将公园恢复到适合公共使用的状态所需的费用”。

训练设施将在WNBA休赛期（11月至次年3月）向公众提供娱乐项目。据报道，该设施造价约1亿加元，由Tempo承担。停车场靠近王子门（Princes' Gates），距离Tempo主场——可容纳8000人的可口可乐体育馆不远。报告称该停车场自1980年起用于停车，目前属于“临时使用”。

报告未列出Fleet Street 701号的市场价格，但执行委员会去年曾获悉，城市对10个“表现不佳”停车场的总估值超过1亿加元。该地块紧邻Coronation Park和Fort York Boulevard上的公寓楼，实际价值可能远超1000万加元。《多伦多太阳报》已向市政府询问估值，尚未获回复。

尽管执行委员会将于周二投票，市议会将在月底进行最终表决，但邹至蕙在4月的新闻稿中已表示该协议基本敲定。她称：“我们正与多伦多Tempo合作，将一个未充分利用的场地改造成世界级设施，既服务职业运动员，也服务公众。该项目提供全年休闲活动、新公园空间和包容性项目，为居民带来实际利益，同时巩固多伦多在女子体育领域的领导地位。”

Tempo由亿万富翁Larry Tanenbaum的Kilmer Sports Ventures拥有。Kilmer在枫叶体育娱乐公司（Maple Leaf Sports and Entertainment）的25%股份近期被罗杰斯通信公司（Rogers Communications）以约43.5亿加元收购。报告将Tempo训练设施与城市此前类似体育场馆交易相提并论，包括Lamport Stadium、OVO体育中心和福特性能中心。后两者分别是猛龙队和枫叶队的训练设施，建于球队成立数十年后，且位于加德纳高速公路旁或铁路调车场附近等较差地段。Lamport Stadium建于50年前，当时原址是女子监狱。

该委员会报告出台之际，另一处城市体育资产——Weston Lions Arena的未来仍悬而未决，尽管与MLSE达成公开协议，但具体细节未公开，冰球社区人士担心该场馆今秋无法开放。