多伦多首个公共开发租赁楼在Dundas开工

CreateTO（多伦多城市发展局）是市政府负责推进住房和社区项目的机构，Build Canada Homes 是联邦政府的住房建设计划，旨在利用公共土地增加租赁供应。

本项目位于 Dundas Street West 1113–1125 号，原为表面停车场，现将建成一栋 74 套的租金受控住宅楼。至少有 17 套被指定为可负担住房，且超过 40% 的单元为两至三卧室，主要面向有子女的家庭。

建筑采用大规模木结构（mass timber），并内置地热能源系统，以降低碳排放。设计由全加拿大团队完成：Moriyama Teshima Architects 与 Montgomery Sisam Architects 负责设计，Pomerleau Construction 负责施工。

该楼是 Toronto 的公共开发模型（public developer model）下的首个项目，市政府直接使用自有土地并设定住房目标，加快审批流程，而非完全交由私人开发商。资金由市政府提供土地、资本和激励，联邦则通过 Build Canada Homes 计划提供配套资金。

多伦多市长 Olivia Chow 在新闻稿中表示：“我们把市拥有的土地转化为新租赁住房，包括可负担和家庭尺寸的住宅。” 同时，University–Rosedale 区议员 Danielle Martin 称此为她选区内首个进入施工阶段的 Build Canada Homes 项目。

该项目计入多伦多的 HousingTO 计划，目标是到 2030 年实现 65,000 套租金受控住房，其中包括 41,000 套可负担租赁单元、6,500 套租金与收入挂钩单元以及 17,500 套其他租金受控住房。

雪鸮编辑认为，这座新楼的家庭户型和可负担单元对刚在多伦多落脚的华人家庭尤为重要，尤其是需要两三卧室的大家庭，可在租金受控的前提下减轻居住成本压力。