多伦多西北区快速批准 1.7万套住宅

2026年7月，多伦多市议会在一次无辩论快速批准中，审议并通过了十项来自Etobicoke‑York和North York社区议会的开发项目。这是UrbanToronto系列报道的第二篇，聚焦城市西部和北部的规划案。

这十项提案共计提供约17,235套住宅单元，其中包括至少879套租赁住房，308套为可负担租赁，另外还有八套租赁替代单元和141套养老院住宅。由于部分项目的租赁比例尚未最终确定，实际租赁单元数可能更高。

两项位于The Queensway的大型项目尤为突出。1255 The Queensway 项目由Studio JCI为Figtree Holdings设计，计划在The Queensway与Kipling Avenue交叉口建设12至65层（约49.6米至210.1米）的混合用途社区，提供7,360套公寓、5,992平方米零售空间、4,645平方米机构空间以及新的公共公园。

另一项目1025 The Queensway 由WZMH Architects为Talisker Corporation设计，属于7至46层的多阶段混合用途社区，位于The Queensway与Islington Avenue交叉口。该项目已于2025年6月获批分区，随后提交了细分计划草案，市议会已同意批准。

除The Queensway外，其他获批项目分布在Mount Dennis、Flemingdon Park、Leaside和Don Valley Village等地区，均为混合用途高层住宅，旨在提升当地的居住密度并提供更多租赁与可负担住房。

官方计划修正案（Official Plan Amendment）是市议会用于调整土地使用政策的法律文件，批准后开发商可依据新规划进行建设。此次快速批准显示市政府在应对住房短缺方面的积极姿态。

雪鸮编辑认为，这波大规模住宅批准对正在寻找首套房或租赁房的华人家庭意义重大。尤其是Etobicoke‑York和North York的房价相对市中心更具可负担性，建议有置业计划的华人关注这些新项目的预售信息，以免错失机会。