多伦多5月房屋销售增6.3%

加拿大房地产协会（CREA，Canadian Real Estate Association）本周发布的最新报告显示，2025年5月全国房屋销售环比增长5.5%，录得今年首次显著的市场活动回升。该协会是加拿大全国性的房地产行业组织，负责汇总全国MLS系统的交易数据。在大多伦多地区（GTA），5月销售同比增长6.3%，达到6,583套；同期平均房价下跌4.6%，从去年同期的112.07万加元降至约106.97万加元。

与此同时，新挂牌房源数量同比下降18.9%，库存开始收缩。Zoocasa销售与经纪人项目高级总监Brittany Kostov对Now Toronto表示，当前市场仍偏向买家——挂牌量相对于买家兴趣仍有富余，意味着购房者仍有选择余地和议价空间。

她指出，买家信心正在恢复，尤其是首次购房者。"销售在增加，新挂牌在减少……这听起来正是入场的好时机。"Kostov还提到，夏季到来也是因素之一——今年春季因多轮暴风雪而延迟，市场活动直到5月才明显升温。

对于多伦多买家而言，报告显示新挂牌量仍超过销售量，尤其在城西、城中及城东区域。Kostov说，买家现在有"喘息空间"来比较选项和价格，做出更自信的决策。她还特别提到，多伦多东区的公寓价格比均价低约16%，对看重可负担性的首次购房者尤其友好。

但Kostov警告，随着销售回升和库存减少，市场可能在短期内收紧。"这些条件会推高价格。等待的买家可能会发现选项更少、竞争更激烈。这种相对平静的窗口不会持续太久。"

综合来看，当前市场仍处买方优势，但拐点正在逼近。专家建议有意入市的买家不要等待价格进一步下跌，应抓住当前低价和充足库存的机会。