多伦多Thorncliffe Park地铁站旁拟建三栋租赁塔楼

多伦多东约克Thorncliffe Park社区2号和4号Milepost Place现有租赁公寓地块的重建申请已提交市府。由Core Architects设计、Park Property Management开发的方案拟建三栋租赁塔楼，高39至49层，将取代两栋现有的六层公寓楼，并全额置换现有租赁住房。项目位于Thorncliffe Park保护区主要公交站点区（Protected Major Transit Station Area），南侧是在建的安大略线3期（Ontario Line 3）Thorncliffe Park站。

该地块呈L形，位于Milepost Place尽头的西端，紧邻Thorncliffe Park Drive以西和Overlea Boulevard以南。目前有两栋六层租赁公寓，每栋77套单元，由内部车道和两个结构式停车库提供服务。Leaside公园北侧和西侧与地块接壤，东侧和南侧则是类似的公寓楼，体现了该区域成熟的公寓社区特色。

WND Associates代表开发商向多伦多市提交了分区附例修正案和租赁住房拆除与改建申请。共享四层裙楼将支撑两栋北塔，分别高39层（132.7米）和44层（148米）；独立四层裙楼则支撑南塔，高49层（163.44米）。三栋塔楼合计提供101,261平方米住宅总楼面面积，容积率为10.42倍（地块面积9,715平方米）。两栋北塔每层约800平方米，塔楼最小间距为26米，与南塔间距26.68米。

项目将提供多种户型，包括套间、一居室、两居室和三居室单位，具体分配尚未最终确定。现有租户的安置方案将在后续审批中由市府评估。项目还计划在地面层设置零售空间和社区设施，并预留地下停车场。施工时间表尚未公布，取决于规划审批进度。

雪鸮编辑认为，Thorncliffe Park是大多伦多华人聚居区之一，新楼建成后周边租房供应将增加，但现有租户能否原址回迁、租金涨幅是否受限，是社区最关心的实际议题。正在找房的华人家庭不妨关注后续安置方案——这类公交枢纽旁的租赁项目，往往影响未来几年该片区的租金走势。