多伦多Thorncliffe Park两栋公寓拟拆建三座高楼

多伦多Thorncliffe Park社区的两栋公寓楼可能面临拆除。位于Milepost Place 2-4号的两栋六层出租楼共含150多套住房，其业主Park Property已向多伦多市政府提交重建方案：拆除现有建筑，新建三座分别高39层、44层和49层的大楼，由Core Architects设计。

最高建筑达163米，虽远高于周边现有建筑，但与规划中的Thorncliffe Park安大略线地铁站（Ontario Line Station）附近塔楼高度相当。该地铁站距离项目步行仅5分钟，预计2030年代初开通。

如果获批，新楼将提供总计1,300套出租单元，其中154套用于替代现有租赁住房（符合市府租赁住房拆除法规），另加5套替代租赁单位。户型分布：一居室559套（占43%），两居室609套（46.8%），三居室132套（10.2%）。

项目规划人员指出，该地块距离在建的安大略线地铁站不足250米，这是允许大幅增加密度的重要依据。省、市两级规划政策均支持主要交通枢纽周边提高建筑高度与密度，这对这类向上分区申请有利。

尽管地铁站要到2030年代初才启用，开发商仍规划了可容纳683辆汽车的大型车库，以及715个自行车停车位。

目前该申请仍处于早期阶段，现有租户无需立即搬离。但随着快速交通即将引入社区，这无疑是区域整体密集化的信号——Thorncliffe Park未来将迎来大规模改造。

雪鸮编辑认为，Thorncliffe Park是华人聚居社区之一，这次重建对华人租户影响直接：新楼提供更多家庭户型（近57%为两居或三居），但短期内房屋供应紧张，需留意拆建期间的搬迁安排与租金补偿。建议租户关注市府听证会，确保权益不受损。