加拿大9月获批未开工住宅上升

加拿大住房局（CMHC）是联邦机构，负责收集并分析全国住房市场数据。

CMHC 报告称，2024 年 9 月全国人口 5 万以上中心地区有 143,929 套住宅已获批建筑许可却未开工，比 8 月增加 1.1%。

与此同时，实际开工数量下降。10,000 人口以上中心地区 9 月新建住宅为 19,984 套，同比下降 11%；今年前 9 个月累计开工 170,964 套，比 2023 年同期少 4%。

季调后年率（SAAR）显示，全国开工率 9 月升至 248,896 套，较 8 月上升 3%，但六个月移动平均仅为 250,411 套，基本持平，表明短期波动掩盖了整体放缓。

地区表现分化：魁北克省唯一出现小幅增长；蒙特利尔六个月趋势下降 8%，温哥华上升 6%，多伦多持平，单体住宅与多单元住宅趋势相互抵消。CMHC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 警示，若建造水平不提升，2023 年以来的住房可负担性改善将难以维持。