魁省人口分布趋不均，蒙特利尔岛或萎缩4.5%

魁北克省人口未来25年将发生显著变化，但各地区差异巨大。魁北克统计局（Institut de la statistique du Québec，简称ISQ）最新预测显示，人口增长在省内将日益不均——部分地区可能萎缩，而住房需求却继续走高。

根据ISQ的参考情景，首都地区（Capitale-Nationale）预计在2051年前录得最强长期增长，紧随其后的是绍迪耶尔-阿巴拉契亚（Chaudière-Appalaches）地区。魁北克城市区及德拉蒙德维尔（Drummondville）市区的人口增幅也位列全省前列。

蒙特利尔岛的前景则相反。最新预测表明，该岛人口在2021至2051年间可能下降约4.5%。部分偏远地区如北岸（Côte-Nord）也预计长期缩减。不过，ISQ人口学家弗雷德里克·弗勒里-帕耶尔强调：“这是推演，不是预言——我们只是把今天的趋势延伸到未来。”

人口趋势的背后是老龄化、低生育率和人口迁移。弗勒里-帕耶尔指出，迁移是影响各地区人口变化的最关键因素。越来越多新移民不再集中于蒙特利尔，近十年这一趋势更加明显。“人们常来蒙特利尔上学或工作，之后在买房或成家时搬到郊区或返回原籍。”他解释，这一模式已持续数十年，是预测的主要驱动力之一。

预测还假设魁省政府将在未来几年减少临时居民数量，包括国际学生和临时外籍工人。这对依赖留学生和劳工的蒙特利尔经济可能产生连锁反应。

即便部分区域人口增长放缓甚至下降，住房需求依然会上升。弗勒里-帕耶尔说，答案在于家庭结构变化——随着老龄化，更多人独居或入住集体住房（如老年公寓、长期护理院），这意味着即使总人数不变或减少，所需住房单元数量也会增加。“这是家庭构成的机械效应。”他警告，预测并非水晶球，移民政策、经济状况或人口行为都可能改变轨迹。

雪鸮编辑认为，对蒙特利尔及周边的华人新移民而言，这份人口预测释放了一个信号：买房定居的选址逻辑可能正在变。蒙特利尔岛人口缩减+住房需求反升，意味着租金和房价未必随人口下降而跌；而魁北克城、德拉蒙德维尔等增长区反而可能成为性价比的新选择。关注魁省移民配额变化的朋友，也要留意临时居民收紧对租房市场的冲击。