列治文山约克街拟建30层租赁塔

列治文山（Richmond Hill）在约克街与Trayborn路交叉口的Elgin Mills地区，收到一项30层租赁塔的规划申请。该项目由Paradigm Architecture Design为2593000 Ontario Ltd设计，计划在现有单层商业楼及其表层停车场的地块上建设。

受保护的主要交通站点区（PMTSA）是指围绕重要公交或轨道站点的规划缓冲区，旨在鼓励高密度、以公共交通为导向的开发。本案位于Elgin Mills BRT站的PMTSA内，符合该区域的高密度开发要求。

建筑将高达102.65米，采用六层平台楼底加30层住宅塔的组合，七层设有凹进的公共设施层以区分体量。楼体占地约649平方米，距离北侧、南侧和西侧物业线分别保持10米、9米和11米的间距，以确保与邻近土地的分隔。

项目总建筑面积为21,583平方米，容积率（FSI）为9.91，远高于该地块2,178平方米的原始容积率。全部291套住宅均为专为租赁设计，其中224套为市场租金，67套为可负担租金，涵盖8套单间、163套一居室等多种户型。

周边环境以商业广场和轻工业用地为主，西侧已有一座八层公寓，向北和向南分别是商业综合体，向东则是六层公寓、联排别墅和独立住宅的住宅区。该项目的落成将为该区域增加约300套租赁住房，缓解当地租金压力。

Goldberg Group已代表开发商向列治文山市政府递交《官方规划》和《分区条例》修订申请，现场规划批准（Site Plan Approval）将在后续阶段提交。若获批准，项目预计将在未来两至三年内动工建设。