OneCity 提议改造温哥华 Kingsgate 商场

OneCity Vancouver 党（OneCity Vancouver）是一支在温哥华市政选举中参选的本地政党，计划在 2026 年 10 月 17 日的市政投票中争取议席。

Kingsgate 商场（Kingsgate Mall）是一座占地约 3.2 英亩的购物中心，位于温哥华东 Broadway 与 Kingsway 的东南交叉口，现由温哥华学区（Vancouver School Board）拥有。

该党提出将该地块改建为混合用途综合体，包含一所设有“垂直弹性空间”的公立学校、社区中心、为学区员工提供的可负担且受补贴的专用租赁住宅，以及可能的公共泳池。

OneCity 还计划在项目中加入普通托儿、原住民托儿以及课前课后托管服务，并呼吁在该址上建设长期讨论的 50 米泳池，以弥补西区 Vancouver Aquatic Centre 拆除后留下的空缺。

该方案强调与温哥华市议会、市公园局以及学区的合作，并承诺在规划阶段让原住民族参与。

Kingsgate 商场目前由本地开发商 Beedie 运营，持有自 1972 年起的 99 年租约，Beedie 于 2005 年接手租约。

2026 年 3 月，BC 上诉法院在 Beedie 与学区的租金争议中裁定维持 2017‑2027 年租约的年基本租金为 165 万加元，而非 2022 年仲裁决定的 960 万加元。

法院判决依据 1999 年仲裁的估值方法，将土地价值定为 2000 万加元，远低于 2022 年仲裁所用的 1.165 亿加元估值。

根据现行分区，零售开发可占地面积等同于土地面积，若加入住宅用途，总建筑面积最高可达土地面积的三倍，若要实现 OneCity 设想的高密度混合开发，则需重新分区。

Kingsgate 项目是 OneCity 提出的两大“社区枢纽”计划之一，另一项目是位于东温哥华 Grandview‑Woodland 社区的 Britannia 站点，计划将学校、社区中心、冰场及潜在泳池等设施整合在同一校园内。