全加租房热度榜：蒙克顿汉密尔顿金斯顿前三

加拿大哪些城市最受租房者青睐？租房搜索网站 RentCafe 最新发布的《2026 年第一季度加拿大租房者兴趣报告》揭晓了前十名榜单，结果可能出乎意料。报告指出，2026 年初加拿大租房市场呈现“两极化”趋势：房价仍处高位，新签租约租金（据 Yardi 数据）在大多伦多等主要都市区普遍下滑，空置率上升，大城市场浏览活跃度下降；而中小城市则因房源紧张、竞争加剧，成为租房者追逐的热点。

RentCafe 是一家总部位于美国的在线租房搜索平台，其报告通过分析 2026 年第一季度该网站上数百万次租房者互动数据，以四个核心指标——可租房源数量、房源页面浏览量、被加入收藏夹的房源数以及保存的个性化搜索数——衡量各城市租房需求热度。最终排名显示，加拿大最受租房者欢迎的前三甲均为安省和海洋省的中型城市。

**第一名：蒙克顿（New Brunswick）—— 满分 100 分** 新不伦瑞克省的蒙克顿连续第三个季度位居榜首，总分 100。报告显示，该市租房页面浏览量同比上升 14%，逆全国主要城市“双位数下跌”的潮流。同时，房源存量同比下降 40%，说明租房者抢房速度远超业主重新上架的速度。保存搜索数增长 7%，表明更多租房者——包括外省人群——正持续关注蒙克顿。报告称：“这些趋势凸显了蒙克顿持续的魅力，其相对可负担性、生活质量和经济增长是主要支撑。”2025 年新不伦瑞克省国内移民保持正值，蒙克顿不断多元化的就业基础持续吸引来自东部大城市的租房者。数据还显示，蒙克顿的租房搜索来源以本地为主，同时包括蒙特利尔、哈利法克斯和迪耶普（Dieppe, N.B.）的居民。

**第二名：汉密尔顿（Ontario）—— 82.42 分** 安大略省的汉密尔顿以 82.42 分位居第二。报告指出，汉密尔顿的租房活跃度主要受益于大多伦多-汉密尔顿地区（GTHA）的外溢需求。被收藏的房源数量同比暴增 174%，显示租房者兴趣浓厚；页面浏览量上升 11%，更多租客主动浏览汉密尔顿的房源。与此同时，房源存量下降 14%，竞争加剧。报告解读：“汉密尔顿的强劲表现主要源于租房者寻求 GTHA 以外更可负担的选择。稳定的就业基础以及远低于多伦多的租金，使其成为有吸引力的选项。Yardi 数据显示，2026 年第一季度汉密尔顿是加拿大仅有的三个新签租约租金同比上涨的城市之一。”汉密尔顿的租房需求大部分来自安省本地，主要搜索者为多伦多、奥克维尔和密西沙加的居民。

**第三名：金斯顿（Ontario）—— 79.15 分** 金斯顿从上一期的第 11 位跃升至第三，成为过去一年“最强势反弹”的城市之一，评分 79.15。保存搜索数同比飙升 87%，而房源存量下降 13%，市场进一步收紧。尽管页面浏览量下降 27%、收藏数下降 32%，金斯顿仍在全国保存搜索数排名中位列第二，反映租房者强烈的兴趣。报告表示：“金斯顿的反弹折射出安大略东部地区的新活力。女王大学（Queen’s University）的入学人数、稳定的公共部门岗位以及相对于渥太华和多伦多的可负担性持续吸引租房者。”大部分兴趣来自本地居民，同时有多伦多、渥太华和蒙特利尔的租房者跨城搜索。

**其他上榜城市** BC 省和阿尔伯塔省的城市排名如何？完整榜单可在 RentCafe 官网查阅。从整体趋势看，2026 年第一季度加拿大租房需求正从大型都市向中型城市转移，这为租房者提供了新的选择，但也意味着中小城市的竞争正在加剧。

**定义与背景** RentCafe 是北美知名的在线租房市场分析平台，其报告常被房地产行业引用。Yardi Systems 是房地产管理软件公司，其租金数据是北美常用行业基准。GTHA 是指大多伦多-汉密尔顿地区（Greater Toronto-Hamilton Area），包含多伦多市及周边约 20 个市镇，是加拿大最大城市群。